Kimco Realty ha alzato la sua previsione di fondi annuali dalle operazioni e ha battuto le stime di Wall Street per l’FFO del terzo trimestre, giovedì, grazie alla forte domanda di leasing nei centri di vendita al dettaglio del trust di investimento immobiliare con filiali di alimentari.
PERCHÉ È IMPORTANTE
Il calo delle nuove costruzioni di spazi commerciali e l’agguerrita concorrenza tra i rivenditori al dettaglio hanno rafforzato la domanda di spazi in affitto, compresi i centri di strip mall, portando a un’impennata dei ricavi da locazione.
QUOTA CHIAVE
“Le nostre proprietà di alta qualità, collegate a negozi di generi alimentari, continuano a garantire una crescita straordinaria, un’occupazione record e un potere di prezzo vantaggioso”, ha dichiarato l’Amministratore Delegato Conor Flynn in un comunicato.
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“Inoltre, la nostra recente acquisizione del Waterford Lakes Town Center di Orlando ci posiziona come acquirente netto nel 2024”.
IN NUMERI
L’azienda di Jericho, New York, prevede ora che il suo FFO per l’intero anno – una metrica REIT chiave che definisce il flusso di cassa delle operazioni principali – sarà compreso tra 1,64 e 1,65 dollari per azione, rispetto al precedente intervallo di 1,60-1,62 dollari per azione.
Il tasso di occupazione del portafoglio di Kimco è aumentato di 90 punti base rispetto all’anno precedente, raggiungendo il 96,4% nel trimestre.
I ricavi totali trimestrali sono aumentati di quasi il 14% a 507,6 milioni di dollari, contro le stime di un aumento del 12,63% a 497,6 milioni di dollari. Anche i ricavi netti delle proprietà in affitto sono aumentati del 14%.
Il FFO del terzo trimestre è salito del 7,5% a 43 centesimi per azione. Gli analisti si aspettavano 41 centesimi.
Kimco ha alzato la sua previsione di acquisizioni totali per l’anno a un valore compreso tra 565 e 625 milioni di dollari, rispetto alla precedente proiezione di 300-350 milioni di dollari.
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