Oggi in Italia troviamo 15 piattaforme specializzate in real estate crowdfunding (dati 9° report italiano sul Crowdinvesting del Politecnico di Milano, al 30 giugno 2024): Bildap, Bridge Asset, BuildBull , Concrete Investing, Demetra Lending, Isicrowd, Leone Investments, MyReStartup, Prepay, Recrowd, Rendimento Etico, Trusters, UpsideTown, Walliance e Yeldo Crowd.
Ci sono anche piattaforme di equity e lending crowdfunding generaliste che includono anche progetti immobiliari, sebbene non siano specializzate esclusivamente nel settore real estate. Queste piattaforme offrono una gamma di progetti diversi – dall’immobiliare alle startup, fino ai finanziamenti per le PMI – e consentono agli investitori di diversificare il proprio portafoglio con varie opportunità, tra cui immobili.
Piattaforme come Crowdestate, October e Mamacrowd ospitano regolarmente progetti immobiliari pur non essendo focalizzate esclusivamente su questo settore.
Fonte: 9° Report italiano sul Crowdinvesting, Politecnico di Milano. Capitale di rischio raccolto dai portali italiani nelle campagne di equity crowdfunding chiuse negli ultimi 12 mesi (1/7/2023- 30/6/2024). Valori in € milioni
Mamacrowd (piattaforma generalista) ha una quota di mercato del 43%, ma subito dopo troviamo Yeldo Crowd, portale specializzato sul crowdfunding immobiliare. Segue CrowdFundMe (piattaforma generalista), mentre quarto e quinto posto occupati da Walliance e Concrete Investing, piattaforme dedicate al crowdfunding immobiliare.
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Altre piattaforme di crowdfunding immobiliare presenti nel grafico: Bildap, Myrestartup, UpsideTown.
Yeldo Crowd
Yeldo Crowd è una piattaforma con sede in Italia (Roma e Milano), Germania, Svizzera e Lussemburgo. La piattaforma si caratterizza per progetti di livello istituzionale (suscita di solito interesse a investitori istituzionali, come fondi immobiliari, compagnie assicurative, banche di investimento.
Il taglio minimo d’investimento è di 10.000 euro.
Walliance
Walliance è una piattaforma nata nel 2016 in cui è possibile investire in progetti immobiliari di tutto il mondo, con focus su mercato Italia e Usa. Sulla piattaforma è possibile investire anche in progetti del settore delle energie rinnovabili.
Il taglio minimo d’investimento è di 500 euro.
Concrete Investing
Concrete Investing è una piattaforma nata nel 2017, specializzata per la sicurezza offerta all’investitore: la selezione del progetto è supportata dal Real Estate Center del Politecnico di Milano, valutatore indipendente del progetto. La piattaforma prevede altri strumenti di tutela come la liquidation preference (clausola che dà priorità agli investitori nel recupero del capitale in caso di vendita o fallimento di un’azienda) e l’opzione di vendita put.
Il taglio minimo d’investimento è di 5.000 euro.
Bildap
Bildap è una piattaforma nata nel 2020 che investe in progetti immobiliari di livello istituzionale nelle principali città europee.
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Il taglio minimo d’investimento è di 5.000 euro.
MyRestartup
MyRestartup è una piattaforma creata con l’obiettivo di rilanciare le PMI italiane attraverso modelli di sostenibilità e innovazione. Il progetto si distingue per l’apertura del capitale delle PMI a tutti gli stakeholder in linea con gli obiettivi di sviluppo sostenibile dell’Agenda ONU 2030.
L’analisi finanziaria è affiancata da una valutazione ambientale, sociale e di governance (ESG), offrendo agli investitori la possibilità di finanziare progetti con impatti positivi sul territorio. La piattaforma mira a sostenere l’innovazione delle startup, favorendo la crescita delle economie locali attraverso partenariati pubblico-privati.
UpsideTown
UpsideTown si distingue per essere una piattaforma di crowdfunding con una doppia specializzazione: Real Estate e Green Energy. In ambito immobiliare, la piattaforma si concentra su progetti di rigenerazione urbana, riuso del territorio ed efficientamento energetico, privilegiando la valorizzazione di immobili esistenti. I principali target includono asset class residenziali, ricettive e progetti a uso misto.
In ambito Green Energy, UpsideTown supporta lo sviluppo di impianti per la produzione di energie rinnovabili.
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